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二胎房貸

 

多位經濟學家今天說,曾對全球金融市場造成震撼的美國房地產抵押貸款問題,最壞的情況可能還沒有過去。

在美國房地產漲勢逐漸成為記憶之際,抵押貸款過期未付和無力負擔的情況越來越多,尤其是那些信用較差和貸款超過償債能力的次級房貸(二胎房貸)者,情況更加嚴重。

據美國抵押貸款銀行協會上週發布的數據顯示,去年第四季,無力償還房貸的比率已佔全部貸款的百分之四點九五,這是三年半以來的最高點。

美國抵押貸款銀行協會首席經濟學家鄧肯說:「次級房貸過期未付和因為拖欠貸款而被取消抵押品贖回權,比率已明顯增加。」

許多人在房地產市場泡沫之前,趕搭上各級列車,以各種不同的利率買進房地產。美國聯邦準備理事會基本利率目前為百分之五點二五,上述各種房貸利率目前節節升高,每月平均支付的房貸金額,許多人已無力負擔。

另一名經濟學家說:「有鑒於這項(抵押貸款銀行協會)報告只反映二零零六年底的抵押貸款情況,未來可能還會發生更多狀況。」

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