借錢的案析分享

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隨著經濟轉暖,貸款買房的家庭越來越多,信用卡業務也紅火起來。「家庭負債」再次成為城市理財行業的熱門話題。負債提前實現了家庭的消費與投資理想,卻增大了家庭財務運行的風險。

對於普通家庭來說,該如何科學負債呢?

案例解析

案例一:陳先生35歲,與太太有一5歲小孩。夫婦倆年總收入12萬元,夫妻兩人均有社保。陳先生有房產一套,位於海珠區,市值150萬元,20年還款期,目前剩餘貸款餘額80萬,還有15年的還款期限,每月供款7400元。

建議:延長還款期

陳先生夫妻兩人每月的工資收入才1萬元,但每月還款負債8000元左右,每月還款額占收入的80%,大大超過了警戒線60%,這樣的負債有幾個人能承受得起?

建議將還款期限延長10年,今後每月還款為5400元。既維持每月支出,每月節餘除了日常支出外,還可用於準備小孩的成長教育金。陳先生一家的月淨收入,可以定投的方式投資基金,以指數基金和大盤藍籌股基金為主,堅持長期投資理念,以減輕負擔。

案例二:阿東目前在廣州經營一間小服裝店。當初的投資資金為10萬元,全部是借親戚的,答應兩年後歸還,並按市場利率計息。

建議:創業需要自有資金

阿東可算是白手起家,自有資產為零,現有資產完全是來自親朋好友。像這種完全靠借錢投資,自己又沒有在廣州經營服裝的經驗,風險是很大的,如果失敗,自己還不起錢,朋友和家人也會受到影響。借款投資不僅放大了收益,也放大了風險。如果我們只用自己的錢去投資,虧損了,就算要重來,還有很多機會。但如果是借錢投資,一旦虧損,負債纍纍,正常日子也無法過了。建議像阿東這樣的青年,在自我積累後再負債投資,比如小本創富需要的10萬元,最好能自有4~5萬元,再借款5~6萬元。

案例三:小王是一位剛畢業的大學生,現為電信部門的一名普通員工,月收入3000元,已有3張信用卡,由於所在一家大型公司,銀行給她的信用額度也較高,小王每月信用卡還款達2700元。

建議:「以卡養卡」是陷阱

很多人一口氣辦了幾張信用卡,以便用來以卡養卡。表面上看似乎是理財之道,實際上已跌進循環欠息的陷阱。

一般持卡人在免息期還款是免息的,但如果超出這個期限,並不是按超過免息期外的日期計息,而是從消費當天開始計起。像小王每月的信用卡還款額都接近工資收入,還款壓力是很大的,應該適當控制消費慾望,減少支出。比如每月的收入是3000元,其負債消費的比例最好不要超過40%,即1200元。