四川女借錢不還捱告

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四川成都新津法院日前審理一宗借款債務糾紛案時,張姓被告為毀滅證據,竟在法官面前撕毀借據,最終被法官要求寫悔過書。雖然證據被破壞,但由於紙上內容依然清晰可見,法院判決張女需歸還所欠款項連帶利息9萬多元人民幣(約10.6萬港元)。

案件於上月11日上午10時許庭審,當庭審進行到舉證、質證階段時,原告向法庭出示了一張
借貸借據及還款細節,借據載明2011年12月被告從原告借了逾16萬元,並分6筆還清了借貸部分本息。

法官賈肖按照程序,讓書記員將借據及還款細節遞給被告,要求她對對份證據進行質證。被告接過借據後,竟趁法官不注意偷偷將兩張證據撕成兩半。「你這是在做甚麼!」法官發現後立即喝止其行為,並宣布休庭。

在法官的訓誡下,張女認錯,在休庭期間寫下一份
借貸悔過書,並解釋自己「因為激動」才做出如此借錢行為。由於張女只是將證據撕成兩半,證據的內客依然可以辨識清楚,加上張女的認錯態度較好,法院並未對其作出罰款或拘留處罰,最終判決張女歸還所欠借錢款項。 

借錢借條上這三字讓無數人吃大虧!

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生活中,因借條中的一字之差,導致債主手中的「催命符」瞬間變成一紙空文的情況時有發生。為了讓這種人間悲劇不再上演,在此提醒大家,以下3個字如果出現在借條中,一定要引起警覺。

借錢不寫「借條」,寫「欠條」

生活中,很多人都將「借條」與「欠條」混為一談,其實兩者在法律上有著明顯的區別。假如兩者均沒有寫明具體的還款時間,一旦債務人賴賬不還,那麼,借條的訴訟有效期長達20年之久,而欠條的訴訟有效期只有2年,一旦超過這一期限,債主就會喪失勝訴權,該
借貸關係便不受法律保護。

所以,提醒大家,當別人開口向你借錢時,一定要讓對方寫借條;假如對方執意要寫欠條,必須要在欠條內寫明具體的還款時間。

「今借」與「今借到」的區別

借條中「今借…」與「今借到…」只相差一個「到」字,就給了
借款債務人賴賬的口實。假如借條中寫的是「今借某某10萬元」一些債務人便會以此大做文章,在法庭上辯解稱,借條雖然是我寫的,但只是表達了借錢意願,本人並沒有真正收到錢!此時,假如債主拿不出其他的證據來反駁,往往就會吃「啞巴虧」。

因此,建議大家,
借貸借條書寫用詞一定要嚴謹、規範,才能避免上述情況的發生。此外,在將借款交給債務人時,最好採用銀行轉賬的方式,保留轉賬憑證,以備不時之需。

「還」,是「huan」還是「hai」

假如借條中出現「今還欠款10萬元」的字樣,可以理解為「今還(huan)欠款10萬元」,也可以理解為「今還(hai)欠款10萬元」,究竟是還(huan)還是還(hai)即使債主告到法院,連法官都難以判斷,最終往往以
借錢債主敗訴而告終。

因此,提醒大家,
借錢借條書寫過程中,一定要避免上述因一字之差導致歧義的情況發生。比如,上述例子中,如果想表達已經還款的意思,可以寫成「今歸還欠款10萬元」;反之可寫成「今未還欠款10萬元」即可。

除此之外,債主們還需注意借條中債務人的署名及身份證號碼一定要與身份證保持一致,避免對方寫小名或外號的情況發生;同時,一定要把雙方商定的利息寫進借貸借條,避免到還款時債務人裝傻賴賬。

海外借錢投資

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各處鄉村各處例,你除了要熟悉當地物業市場之外,亦要了解當地對外國人買賣或出租物業的法例和規管,如有需要就要諮詢獨立的法律意見。另外,你亦要考慮以下事情:

貨幣匯價:當地貨幣對港元的匯價走勢,將影響你的海外置業成本及投資回報。

稅務:各國有不同
借錢的稅制,你要熟悉當地就買賣物業的稅項,有些國家會有物業增值稅,亦會就非當地人買賣物業抽稅。當地的稅務政策也可能會不時改變。

按揭貸款:如果你需要借錢置業,尋找可為你海外置業承造按揭的銀行,比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期,以及可以選擇的貸款貨幣。

遺產安排:如你的海外物業將成為你遺產的一部分,你應了解當地的遺產法例及
借錢稅項。

現樓或樓花:購買樓花(即未建成的物業)可能會得到發展商的一些額外優惠,但風險亦會較高。由於你未必可以經常實地視察物業的興建情況,購買海外樓花的
借貸風險會更高。事實上,媒
體不時報道有海外樓花項目「爛尾」,或項目落成後貨不對辦的個案。

*集體投資計劃*

有些海外物業投資項目,性質上並非為單純的物業買賣,而有可能是集體投資計劃,向本港公眾銷售集體投資計劃會受到證券及期貨條例的規管。

在一般的物業投資中,當你購入物業後,你應該有管理物業的日常控制權,例如決定是否出租物業,租給誰人和釐定租金等。然而,如有關的物業投資屬於集體
借貸投資計劃,你就不會有管理
物業的日常控制權,你和其他投資者的物業單位的日常管理和租賃事務可能會由項目營運者統一處理。另外,你所得到的租金收入有可能並非來自你所擁有的單位,而可能是匯集整幢物業的收
入後分派。一些酒店、服務式住宅、學生宿舍和商場的投資項目,由於性質上需要
借錢由他人代投資者管理,會有較高機會屬於集體投資計劃。

一般而言,集體投資計劃必須經由持有證監會牌照或註冊的中介人銷售。未得到證監會認可的集體投資計劃只可售給專業投資者或根據證券及期貨條例下的其他豁免來銷售。
投資海外物業謹慎而行。

本港的監管機構原則上可能無權力規管海外的交易活動,例如《地產代理條例》只規管地產代理所處理的本港物業
借貸交易,海外的物業買賣一般不受該條例所規管。至於證監會在規管涉及海
外計劃營運者和海外物業的集體投資計劃方面,亦可能會有相當大的限制。你在投資海外物業時要格外謹慎,因為如出現任何問題和糾紛,本港的監管機構未必可以提供協助。

投資於涉及海外物業的集體
借貸投資計劃受到的保障非常有限,投資者或會蒙受重大損失。

男友借錢頻率多了 她才知遇到愛情騙子

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高市徐姓女子在網路聊天室認識「林志宏」,兩人交往2個月期間,對方不斷用各種理由向她借錢週轉,徐女陸續借給他44萬餘元後,發現對方無意還錢,只好逼他簽下本票,但「林志宏」根本不是本名,本票簽了也沒用,徐女只好提告詐欺,高雄地院審理後,將這位化名「林志宏」的吳姓男子判刑1年4月、拘役120天,均可易科罰金。

判決指出,徐姓女子在102年10月初時,透過網路聊天室認識網名「林志宏」的男子,相識不到1個月,雙方便成為男女朋友;同年10月底起,「林志宏」陸續以維修手機、幫友人還賭債、幫自己還賭債為由,陸續借向徐女錢花用。

「林志宏」為取信徐女,先騙她自己有定存400萬元即將到期可以解除,且他還有在做職棒簽賭,只要有打球就有錢領,徐女見他每次都只是借幾千、幾萬元,自認對方都跟她交往了應該不會落跑,於是陸續借錢給他44萬餘元。

不過,錢借出後一直沒還,徐女也覺得可疑,要求「林志宏」簽下3張70萬、共210萬元的本票,「林志宏」也豪爽簽名,但本票簽完後,「林志宏」借錢頻率變多,徐女直覺有異,只好報警請警方協助,經警方介入調查後,發現「林志宏」是假名,真實身分是個僅高中肄業的吳姓男子,徐女此時才驚覺受騙上當,人財兩失的情況下,只好訴諸法律還她公道。

金融時代人人都是借錢貨幣發行者

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很多人對一些城市的高房價始終感到不可思議:大家收入這麼低,大城市房價為甚麼這麼高?

2010年初,我坐著友人C的車行駛在北京東三環,到國貿附近,他問我,東三環外通惠河南岸的蘋果社區,140平米單價2萬(抑或是2.2萬元?)能不能買?我說可以買啊。他說,房價高得老百姓都要造反了。我很平靜地說,你還會看到房價
借貸更高的。

3月20日,我從掌上鍊家查了查蘋果社區北區二手房報價(南區沒有接近面積的房源出售,現在議價空間很小),沒有140平米的戶型出售,有122平戶型每平報價38500元、39345元和42600元的,130平報價42000元的,146平報價43151元的。基本上都漲1倍了。

很多人都是從自己的收入角度出發,覺得房價高不可攀。且把那麼高的房價,卻有那麼多人買得起,歸因於奸商和貪官太多,正是因為他們推高了房價。

這在相當程度上是一個無知同時只用立場和屁股想問題、不用腦子想問題造成的誤解,甚至已經形成了刻板成見。有錢的商人可以大買特買(不過2011年至今,一線城市都遭遇了限購限貸),貪官可是不敢大買特買房地產的。因為房地產是最透明的財產,沒有之一。全世界都是如此。「不厚」先生在法國的別墅,都會被記者掘地三尺挖出
借款來,國家紀委和監察部門,要掌握貪官的房產訊息,簡直易如反掌。

現實生活中我們看得比較多的新聞,是一些貪官家裏藏著很多現金、黃金或者古董、珠寶、藝術品。他們藏著這些現金和東西,事實上減少了社會流動性,客觀上降低了物價房價才對。

上海網友風格純粹先生有一段話,值得缺乏基本經濟和金融知識的人們一遍又一遍仔細推敲、反覆思索:

「去產能,實質上就是對實體經濟進行信用收縮,而穩增長、寬貨幣又需要信用擴張。各位明白了吧?M2的增長不是很多憤青理解的印鈔,而是通過信貸進行的,沒有商業銀行的信貸投放,也就沒有M2的增長,房地產從來是印鈔機,而不是吸納了貨幣。

「在網上見過太多的無腦憤青,我們普通人跟央行的直接關係就是M0,也就是流通中的現鈔,別的都是通過央行和
借錢商業銀行的互動間接影響了我們。金融知識普及太難了。所以,我推薦普通人從學習童大煥老師的書籍學習經濟學的基本知識。

「這個道理就像童老師以前說的,誰推高了房價?是我們購房者本身,而不是政府和開發商。M2也是這樣,是我們千千萬萬的企業和個人的信貸行為創造了天量的M2。」

我以前也認為房地產吸收了貨幣。現在知道,物品的價值是被人為賦予的,賦予土地和房屋價值的同時就是創造貨幣的過程。就像秘魯經濟學家德.索托《資本的秘密》所揭示的:窮人、窮國之所以窮,是因為他們的土地、房屋等死
借錢資產不能通過正規的金融體系變成活資本。換用今天的話來說,就是沒有貨幣給那些死資產賦予翅膀和靈魂。

我們先來簡單說一說,M0、M1、M2的概念:

(1)流通中現金M0,是指銀行體系以外各個單位的庫存現金和居民的手持現金之和;

(2)狹義貨幣供應量(即M0+非金融性公司的活期存款)M1,是指M0加上企業、機關、團體、部隊、學校等單位在銀行的活期存款;

(3)廣義貨幣供應量(M1+非金融性公司的定期存款+儲蓄存款+其他存款)M2,是指M1加上企業、機關、團體、部隊、學校等單位在銀行的定期存款和城鄉居民個人在銀行的各項儲蓄存款
借錢以及證券客戶保證金。

上述概念理解起來還是有點麻煩。我們更簡單地說,任何社會都是一個「三元社會」,每個時代都深刻地包含「三個世界」:賺多少錢花多少錢的那些人,只生活在M0的世界裏;那些賺多少錢還多少有些活期存款的那些人,只生活在M1的世界裏;那些賺了錢還有定期存款,或者向銀行有借款(變成了其他人的各種存款)的人,才是活在M2世界裏的人。

在任何時代,社會上有多少貨幣流通,都是一個巨大的未知數。比如貝殼時代,貨幣量多少取決於能撿到多少貝殼,各地撿的貝殼數量不一,誰也沒辦法統計;金、銀、銅錢時代,貨幣量多少取決於能生產多少金、銀、銅,各地產量也不一樣,同樣誰也沒辦法統計。

而真正有效的貨幣是流通中的貨幣。流通發現和創造
借貸價值,而不是生產創造價值。這點非常重要。勞動價值論誤國誤民一文不值!

在非金融時代,絕大多數人只能活在M0和MI的世界裏,賺多少花多少,甚至入不敷出,只有少數人有點存款,M2-M1的量非常小。

但是,金融成為繼貨幣之後成為人類第二偉大的發明以來,人們可以通過信用貸款、房屋按揭等形式向自己的未來借錢,M2增量迅速增大。而M2,正是推高房價的重要力量。

我們每個人,在通過銀行按揭買房的時候,就相當於在印鈔票!

比如一個家庭A,30年按揭、基準利率,月供能力是5307.27元,那麼他可以貸款100萬元,2成首付,購買總價125萬元的房子。雖然他們的月供能力只有5300元(這是當下中國相當多的家庭都能承受的月供),但他們卻相當於印刷了100萬元的貨幣在社會上流通
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而這125萬元被賣房人B拿到手以後,他又可以以此為首付,購買總價625萬元的房子(也以2成首付計),相當於B又創造出了500萬元的貨幣!

如此這般,你想想購買力是怎麼形成的吧!

你會說,銀行怎麼會有那麼多錢可以藉來借去呢?這裏的秘密是一個「存款準備金率」,比如存款準備金率是10%,那麼100元存進銀行,它可以借90元出來,90元再被存進銀行,又有81元可以借出來;如此循環往複,無窮無盡。一旦社會流通的大門開啟,大家對未來充滿信心或充滿恐慌,借錢
借貸的潮流就滾滾向前,M2的潮水就一往無前。

政策對商業銀行的信貸投放,就是通過存款準備金率和信貸政策(如首付、利率、貸款年限等)來實現的,而存款準備金率和首付比率,都是撬動地球的那個支點,小,然而非常有力量。

有人會說,現代金融制度太壞了,助長那麼高的房價物價。但是你要想想,在金融制度發明以前,人們只能用已經賺到的錢蓋房子,那時人們的居住條件多差啊!金融制度發明以來,人們可以提前安排自己未來的預期收入!對自己的信心越足,責任感和信用越強,預支未來的能力也越強!

向未來借錢的人們,每一個都是印鈔者!未來世界,是由積極主動
借貸創造貨幣者主宰和引領的。因此,在金融時代,惟有謹守信用,並且積極主動擁抱現代金融,也就是敢於向銀行借錢的人們,才能成為財富和世界的主人。
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