市場預期中國準QE救借貸債市

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中國人行近來透過提供中期借貸便利資金 (MLF) 等流動性支援方式,希望提升銀行放貸及信用債投資,也讓市場產生 QE 預期。但有分析師認為,外界對中國準 QE 的預期是誤讀,認為人行最新舉動和 6 月擴大 MLF 擔保品範圍的目標一脈相承。

近來市場傳出窗口指導銀行增配 AA + 以下信用債後,外界開始把人行的最新動作視為準量化寬鬆 (QE),把資金注入信用債市,緩解民間企業
借貸融資難問題,避免信用債市場發生流動性枯竭,並刺激經濟增長和提振通膨。

RBC Capital Markets 亞洲外匯策略主管 Sue Trinh 指出,很明確可看出,人行將鼓勵購買更多企業債,更直指中國在其他全球其他國家紛紛收緊貨幣
借錢政策的當下,會反其道而行推出更多量化寬鬆措施。

不過,興業研究固定收益首席分析師徐寒飛卻不這麼認為,強調市場對人行 QE 的預期可能是種誤讀。

他指出,人行在 6 月初就曾宣佈,適當擴大 MLF 擔保品範圍,將不低於 AA 級的小微企業、綠色和「三農」金融債券,AA+、AA 級公司信用類
借錢債券等等納入擔保範圍。由於上述動作在緩解信用債壓力的作用上效果有限,才會有最新透過 MLF 支持刺激銀行配債的政策。

徐寒飛指出,雖然這麼作降低了銀行的資金成本,卻無法改變目前信用債壓力較大的源頭,也就是發行人的再
借貸融資能力和獲利能力。此外,銀行表內投資信用債不僅是因為風險偏好影響,還受制於風險管理政策和資本金約束。

以目前監管和銀行狀況來看,就算人行以 MLF 降低了相應成本,也不太可能讓銀行大舉
借款投資中低評級信用債,相對釋放出來的流動性規模也就有限。因此在信用債基本面有大幅度改善以前,對目前內容版本的「QE」期望不必過高。

講到這邊,不管這回到底是不是中國準 QE。回想當年金融
借錢危機時,美國和歐洲央行透過大規模放鬆貨幣政策,對美元和歐元的走勢有很大影響。這回中國準 QE 傳得沸沸揚揚,對人民幣走勢會有怎樣影響?

徐寒飛表示,根據美德短端國債利差估值的美元指數,已經逐漸出現高估,預計美元指數的強勢反彈很可能 7 月進入尾聲。加上近期人民幣早已充分釋放市場
借貸情緒,預計貶值幅度將放緩,甚至可能出現反彈。

房貸借錢利率砍到見骨!

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國內游資浮濫,資金需求卻低迷不振,借錢利率殺到見骨,中央銀行資料顯示,國內銀行今年第1季放款加權平均利率連兩跌至1.91%,創歷史新低。

大型公股行庫主管表示,企業融資動能疲弱,銀行資金過剩、無處去化,只有殺價競爭搶業務。受新承作房貸及政府機關低利
借款影響,使放款借貸利率不斷探底。

今年5月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸利率僅1.627%,追平歷史次低紀錄,僅次於2010年5月創下的1.616%歷史新低水準。

青年安心成家方案 前2年1.44%

各銀行殺價競爭、積極搶市,正是消費者撿便宜的時機。借款人年齡在20歲以上,目前名下無自用住宅,可選擇公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠
借貸款,採機動利率,前2年房貸利率為1.44%,第三年起利率1.74%,每戶最高可貸800萬元;公教人員專案房貸利率最低則是1.56%起跳。

利率外 還要注意負債比及收支比

銀行主管表示,買房是人生大事,除了貸款利率外,還要注意自己的「負債比」及「收支比」。

銀行主管指出,「負債比」是每個月所需支出償債的金額占收入淨額的比率。民眾可用每個月的償債金額,包括房租或房貸,除以所得淨額(扣稅後的淨所得),就可算出負債比。「收支比」則是每個月的收入減去每個月的支出開銷,得出來的金額再除以每個月所要繳交房貸總額的倍數。

銀行要
借錢給你多少錢 看「收支比」

「負債比」是顯示負債與收入的比例,負債比率愈低,就有愈多錢可供儲蓄或花用。「收支比」則是影響銀行決定要借你多少錢的重要依據。在借款之前,可以先行算出銀行大概可以借你多少錢,以及應該準備多少自備款。

台銀主管指出,會以借款人的「收支比」為衡量基準,如果低於130%,會彈性調降房貸成數,以降低
借貸風險。

降房貸成數 可能可有較長寬限期

銀行主管說,除了貸款人的資歷及房屋的條件之外,房屋
借貸利率、成數與寬限期,是互相牽動調整的條件。如果自備款不足,降低房貸成數,可能可以有比較長的寬限期。

不過,銀行主管提醒,寬限期期間,只需繳納利息,負擔低,但寬限期只是將繳納本金的時間延後,整體計算下來,反而要繳給銀行更多的
借錢利息。