搶在央行出手前，建商搶借錢！央行昨公布9月建築融資統計，餘額正式突破1.2兆元大關，除了續創新高後，月增額達374億元，更創下2007年2月以來的近四年來新高，顯示建商對央行出手早有警覺，早就先下手為強，先借錢再說。

但銀行主管認為，隨央行緊縮土建融資，表面上道德勸說，但私底下積極要求各銀行，訂出土建融資授信規範，預料建築融資要再創新高，未來機會渺茫，預估9月達到高峰後，10月建築融資餘額可能反轉。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，因去年底以來，建商推案量大增，而銀行按照工程進度撥款，所以建築貸款餘額才會大幅，且持續增加。而央行9月底以道德勸說方式管制土建融資，效果還待觀察，沒有這麼快顯現出來。

銀行主管表示，為避免建商借錢養地，現在都是土建融「包裹承做」，且建商必須提供興建計畫才會核貸。以公股行庫為例，除要求取得融資後1年內必須動工外，利率2％起跳；如果兩年內未動工，利率將加碼至少0.25個百分點。

除此之外，根據央行總裁彭淮南上周赴立院報告提及，已要求銀行對空地抵押貸款訂定妥適規範，以及合理貸款成數、利率，而且近期央行已促請16家主要公民營銀行（總市占率達85％）訂定明確規範，並嚴格要求落實執行。

土建融資控管成效未明，倒是6月就出手，針對大台北地區投資客，採取選擇性信用管制的房貸，已有顯著成效。

根據央行統計，9月房貸餘額為5兆753億元，雖是歷史新高，但僅較前月增加112億元，若不計2月農曆新年的季節性因素，是今年單月增幅最少。而就單月增額來看，更是連續兩個月遞減，顯見房貸熱度明顯降溫。

行庫主管指出，雖房價未見「崩跌」，但經過央行二次升息、採取選擇性信用管制後，效果已慢慢浮現。他認為，這從近期房市議價空間擴大、交易轉緩，全台建物買賣移轉棟數從6月起也轉為負成長，可看出政策成效。

中糧地產上週五剛競得了土地,昨晚就發佈公告,將向中糧萬科申請委託借貸款,更“巧合”的是,借款金額恰恰就是土地價格。

繼10月9日逾31億元競得瀋陽一地塊之後,中糧地產上週五晚間再發公告稱,公司于10月15日以7.42億元競購取得深圳市坪山新區一地塊。昨晚,中糧地產發佈公告稱,公司向中糧萬科假日風景房地產開發有限公司申請7億元委託貸款,期限2年,年利率為基準利率。

北京中糧萬科假日風景房地產開發有限公司是中糧集團與北京萬科共同投資成立的公司,雙方投資比例各為50%。中糧向中糧萬科借錢,也就等於間接向萬科借錢。9月中旬,萬科再融資中止,但萬科旋即表態,融資受阻對其資金鏈並無影響,萬科賬上還有191億現金。

二級市場上,兩隻個股走勢皆翻紅,中糧地產昨日逆市上漲4.87%收于7.75元,萬科A也微漲0.84%收于9.63元。

嘉義市最近出現「超商怪客」，一名頭髮微禿，戴眼鏡的中年男子，經常流連超商找消費者搭訕。 

這名阿伯會先請對方喝咖啡，取得信任後，再開口借錢，有不少被害人上當受騙。 

就有一名小兒麻痺的男子，與他聊了四個小時，結果代步的機車被騙走，一去不回。 

一說到「超商怪客」，小兒麻痺、行動不便的林姓男子，就是一肚子火。 

前幾天在這家便利商店，遇到了一名自稱姓陳，戴眼鏡，髮型微禿的阿伯，主動與自己攀談。 

阿伯先表示，希望結交朋友，然後就掏出20元請林姓男子喝咖啡。 

兩人坐在超商用餐區，邊坐邊聊。 

初次見面，一聊就是四個小時。 

被害的林姓男子以為找到知己，雙方相談勝歡。 

這名阿伯突然提出，要到附近大樓跟女友拿東西，就向林姓男子借了機車。 

結果機車被騎走，一去不回。 

林姓男子苦等兩小時，沒有結果，最後憤而報警處理。 

附近超商業者發現，這名阿伯經常在超商用餐區，與客人搭訕聊天。 

只要被害人卸下心防，他就開口借錢。 

雖然騙到的金額都在數十元上下，但一天得手上百元，應該不是問題。 

只是阿伯將機車騎走的過程，全都被附近監視器錄了下來，警方也正循線找人，要把這個超商怪客，繩之以法。

美國對沖基金名宿索羅斯在周二表示，歐洲各國近期厲行削減開支的安排，只會引致該等國家出現通縮，威脅到它們的經濟復蘇。

索羅斯在一份預備發表的演說內炮轟，德國在背後迫使其它歐盟成員國削減財政赤字，是導致通縮的元兇。

歐盟在5月提出設立7500億歐羅的拯救基金，以協助出現財困的國家。但出錢最多的德國則要求，各國須確實削減借貸開支，以符合歐盟要求。

索羅斯認為，德國在宏觀經濟調控的方針一貫地出錯，今次也不例外，因為它忽視了出現通縮的危險。

他舉美國為例，認為該國增加財政赤字以刺激經濟的做法是合適的，因為私營企業已無法堅負推動經濟增長的責任。

雖然他仍相信貨幣政策不能取代財政政策，但量化寬鬆政策最終會推動企業借貸投資，創造就業。

市場資金流竄，證金業者也想把握機會開闢資金來源，透過券商公會向政府提議，開放證金業者可向券商借錢融通，出借上限為券商淨值20%。

由於元大證金將受讓富邦證金，未來市場只剩下元大證金、環華證金兩家證金業者，換言之，一旦政策放行，適用者僅剩上述兩家證金公司，元大證金董事長莊有德說，若可以向券商融通，未來可多一個比價機會，有機會降低資金成本。

不過，目前證金業向銀行融通的利率約僅1-2%，且沒有借不到錢的問題，加上市場整體融資餘額約2900億元，證金業者並沒有資金緊俏壓力，因此，政策會不會開放，證金業者也沒有把握，只能試圖爭取看看。

按現行規定與實務，證金業者的資金來源，包括可向銀行借貸，或是發債籌資，證金業者因此想爭取多一個資金管道，亦即向往來關係密切的證券商借錢融通。

但依法，券商資金除融資給客戶以外，並不能外借，如果要開放借錢給證金業者，則必須修法，難度相對較高。